공지사항

12월 27일자 연체 상품별 공지

18.12.27

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1227일자 연체 상품별 공지

 

 

 

1. 32,33,41,52,53,54,73,90: 상품설명서에 명시하였듯이 사업권 인수를 위하여 차주사의 주식인수 및 대표이사 변경등기가 1210일에 완료가 되었습니다. 현재 본 사업과 관련하여 외부투자자와 협의 중에 있으며, 1월경 투자금이 결정되면 원금상환에 관한 수요조사를 통하여 원리금상환이 구체적으로 진행될 예정입니다.

     


2. 44,47: 차주는 2(마포구,서귀포시)의 사업장을 동시에 진행하고 있으며, 마포구 사업장은 준공접수가 되어있으며, 금주 사용승인 득할 예정입니다. 이후 1월 초중순 까지 새마을금고를 통하여 연남동 사업지의 대환대출이 기표되어 약 25% 원금 상환예정이며, 나머지 부족한 금액은 연남동 사업지 분양대금과 서귀포시 사업지가 준공 된 후 대환대출금으로 상환될 예정입니다.

 

3. 64: 차주는 대전 멀티플렉스 개발사업의 PF대출을 통하여 더좋은펀드의 원리금을 상환할 계획이었으나, 기표 연기가 되고 있습니다. 이에 더좋은펀드는 더 이상 기다려줄 수 없다는 의견을 통보하였고, 차주의 자산(자가, 통장, 기타동산 등)에 대한 법적 압류절차를 진행할 예정입니다. 연 약 2억원의 담보물건의 배당금에 대하여 우선 압류조치 진행 중에 있습니다.

   

4. 65,66,68,70,84: 형사 고소 진행 중이며, 자세한 내용은 해당 상품 투자자님께 내일 중 안내문자 올리도록 하겠습니다.

 

5. 75: 현재 약 15억에 매수하겠다는 측과 협의 중에 있습니다. 2월 말 경에 임대 확정 후 거래될 것으로 예상 되어집니다.

 

6. 79: 차주사가 공탁금으로 법원에 맡긴 157천만원 및 해당 오피스텔에 대하여 가압류를 하였으며, 차주회사의 대표이사를 사기혐의로 제주경찰서에 형사고소를 하였습니다. 2019110일 공탁금 관련 재판결과에 따라 1차상환금액과 일정이 정해질 것이며, 부족한 금액에 대해서는 오피스텔 분양을 통하여 상환 받을 예정입니다. 금일 사해행위 해당세대 가처분 결정문을 송달 받았습니다.

 

7. 80,82: 차주는 허그에 전액 상환 받았다는 확인서를 발급해 주기를 요구하였으며, 해당 내용으로 문건이 발급되면 상환하겠다 하였으나 거부하였습니다. 허그는 저희가 채권 양도 통보 후 1월에 차주사에 지급해야 할 금액을 지급 거절 중에 있습니다. 1월 말경에 대부분 금액은 상환 될 것으로 예상 되어 집니다.

 

8. 81,85,86,96,97,100,101,103,104: 상환재원으로 명시한 수분양자들의 중도금 대출금에 차질이 생겨 연체 중에 있습니다. 해당 사업장은 20193월 준공예정이며, 차주는 원리금 상환을 위하여 케이프투자증권을 통해 공공임대아파트 분양잔금 유동화 대출을 진행 중에 있습니다. 대출약정서 발급은 대출기관과 조율 중에 있어서 시간이 좀더 걸릴 것으로 예상됩니다. 이와 더불어 중도금 대출 자서를 안한 수분양자들이 최근 자서를 하여 1월부터 원리금상환이 일부 될 것이라 보여집니다. 차주 입장에서도 80%이상 공정이 된 사업장을 완공하기 위하여 노력하고 있으며, 혹시 잔금 유동화 대출이 안되더라도 준공 후 분양잔금으로 원리금 상환이 가능합니다. 따라서 최종 상환시기는 잔금유동화가 실패할 경우 준공예정시기인 20193월 이후 예상됩니다.

 

9. 87: 90% 상환되었고, 나머지 금액도 계속 독촉 중에 있습니다.

 

10. 91,92,94,95: 시공사 변경 과정에서 통장 압류가 이루어져 현재 협의 중에 있습니다. 1월 말까지 변재 혹은 합의하여 통장 압류를 풀어 상환 할 예정입니다.

 

11. 99: 건축물 사용승인이 금일 혹은 내일까지는 날 것으로 예정되어 있습니다. 7일 영업일 이내 상환 될 것으로 보입니다.

 

 

 

카페개설은 준비가 다 되어 있으며, 오픈 시기에 대해 조율 중에 있습니다.

 

감사합니다.




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